Интерфейс
Adjust the interface to make it easier to use for different conditions.
This renders the document in high contrast mode.
This renders the document as white on black

Генеральный план городского поселения город Ленинск

.Параметры планируемого развития функциональных зон города.


2.1. Границы города.

Задача 1.1. Отобразить границу городского поселения город Ленинск, города Ленинск и границы с сопредельными муниципальными образованиями.
Задача 1.2. Отобразить предложения по изменению границ городского поселения, при необходимости, и границ населенного пункта (г. Ленинск).

Развитие города Ленинск предлагается в нескольких направлениях:
- уменьшение городской территории, определенной генеральным планом 1988 г., до границы муниципального образования, установленной законом Волгоградской области от 14.02.2005 г. № 1004-ОД по восточной, западной и южной границе;
- увеличение территории города в северном направлении путем перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли населенного пункта для строительства очистных сооружений бытовой канализации.
- использование поймы реки Ахтуба в южной части для создания городских рекреационных зон.
- освоение производственных территорий в восточном направлении вдоль автодороги «Волгоград - Астрахань»;
За основу для выработки решений по территориальному планированию принят сценарий комплексного развития территории города Ленинск, предполагающего увеличение численности населения до 21594чел.
Вносится предложение о внесении изменений в документы территориального планирования более высокого уровня в части изменения границ городского поселения город Ленинск.

2.2. Пространственные ресурсы территории городского поселения и принципы их рационального использования.

Задача 2.1. Формирование архитектурно-панировочной структуры территории.
Задача 2.2. Обеспечение прав жителей на благоприятные условия проживания (комфортность, выполнение социальных и санитарных норм).
Задача 2.3. Сохранение и развитие уникальных природных территорий.
Задача 2.4. Рациональное использование территории городского поселения.
Задача 2.5. Подготовка предложений по установлению и изменению границ категорий земель.
Задача 2.6. Выделение территории, документация по планировке которых подлежит разработке в первоочередном порядке.

Генеральным планом предлагается образование, в дополнение к существующему городскому центру, новых компактных общественных центров под развитие торговых, деловых, других коммерческих учреждений вдоль основных коммуникационных направлений.
Существующий жилой фонд сохраняется полностью.
Новое жилищное строительство предполагается осуществить на свободных территориях в основном за счет застройки индивидуальными жилыми домами с приквартирными земельными участками и усадебной застройки
Осуществляется функциональное зонирование территории вграницах города.
Определяются территории для расширения городского кладбища (20 га. ), для временного складирования твердых бытовых отходов, для размещения автовокзала и пожарного депо.
Формируется непрерывная система озелененных территорий города, представляющая собой кольцо по периметру селитебной территории.
В состав зеленого кольца включены :
- северная граница жилой зоны – озеленение санитарно - защитной зоны объектов 2, 3 класса опасности шириной 50 м.,
- восточная граница – зеленые насаждения ограниченного пользования существующих кладбищ и защитное озеленение вдоль дороги 4 технической категории «Ленинск-Покровка-Лещев» в виде полосы шириной 20 м.
- пойменная территория реки Ахтуба – городские леса- зона массового кратковременного отдыха.
- южная граница жилой зоны – озеленение набережной
(ул. Фрунзе)
Части ландшафтно-рекреационной территории, планируемые для размещения объектов массового кратковременного отдыха и объектов общего пользования, требуют выполнения предварительных проектных работ по определению нормативной площади заявленных объектов и их окружной границы.
Выделяются незастроенные территории, документация по планировке которых подлежит разработке: территория малоэтажной жилой застройки, общественных центров, физкультурно-спортивных центров, коммунально-складские территории.

2.3. Зоны с особыми условиями использования территории.

Задача 3.1. Установление санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов.
Задача 3.2. Определение территорий, подверженных подтоплению и затоплению.
Задача 3.3. Определение территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Устанавливается водоохранная зона р.Ахтуба в размере 200 в том числе прибрежная защитная полоса 50 м.
Устанавливаются ориентировочные размеры санитарно—защитных зон для промышленных производств, сооружений, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, в размере 50,100,300,500,1000 м в соответствии с классом опасности производства. Это сделано по отношению к существующим предприятиям и по отношению к предлагаемым для размещения объектам.
Отражены зоны санитарной охраны поверхностного источника питьевого водоснабжения по сведениям, предоставленным администрацией г. Ленинск.
Устанавливается местоположение площадки для временного хранения твердых бытовых отходов и границы санитарно-защитной зоны размером 100 м..
Выделяются зоны затопления паводковыми водами территории города. Они квалифицируются как территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного характера.
Выделяются на территории города потенциально-опасные объекты, создающие угрозу возникновения чрезвычайных ситуаций техногенного характера.








Сведения о планируемых для размещения объектах местного значения в городском поселении.


2.4. Сети и объекты инженерно-технической инфраструктуры.

Задача 4.1. Определение дополнительных нагрузок на сеть водоснабжения
Задача 4.2. Развитие системы водоотведения.
Задача 4.3. Определение места для размещения предприятий по обращению с твердыми бытовыми отходами.
Задача 4.4. Определение дополнительных нагрузок на сеть энергоснабжения
Задача 4.5. Определение дополнительных нагрузок на сеть газоснабжения
Задача 4.6. Подготовка предложений по инженерно-техническому обеспечению территории.

Определяются дополнительные нагрузки на сети водоснабжения. На перспективу одним из основных источников водоснабжения сохраняется р.Ахтуба.
Предлагаемая планировка осваиваемых территорий определяет коммуникационные коридоры для организации пешеходной и транспортной связи с застроенными территориями, прокладки инженерных коммуникаций.
Пожаротушение предусмотрено из пожарных гидрантов, устанавливаемых на водопроводной сети. Противопожарный расход намечено хранить в резервуарах 2600 м3 на площадке водозаборных сооружений.
Предложено проложить собственную систему поливочного водоснабжения сетями мелкого заложения. Источник поливной воды – р. Ахтуба.
Предлагается на перспективный срок строительство второй очереди очистных сооружений бытовой канализации. Общая площадь данной зоны увеличится в перспективе до 50 га.
Проектом предусматривается реализация схемы по канализации бытовых стоков, предложенной ранее.
Создавая систему теплоснабжения города, предполагается проведение мероприятий по внедрению индивидуального поквартирного отопления жилой застройки, перевод на автономное отопление от блочно-модульных котельных многоквартирных домов, административных и общественных зданий.
Существующая схема газоснабжения города сохраняется.
Существующая схема электроснабжения города сохраняется. Дальнейшее строительство резервов электрических мощностей зависит от развития действующих, размещения и строительства новых производств.



2.5. Транспортные объекты и сети.

Задача 5.1. Обеспечение потребности населения устойчивым транспортным сообщением.
Задача 5.2. Развитие транспортных объектов.
Задача 5.3. Установление объектов транспортной инфраструктуры другого территориального уровня.

Предлагается размещение автовокзала за пределами селитебной территории. Существующую автостанцию в городском центре предлагается сохранить как остановочный пункт для посадки, высадки и ожидания пассажиров.
Помимо существующих въездов в город с трассы Волгоград - Астрахань планируется еще один въезд с восточного направления.
В целях сохранения исторической части города предусматривается сокращение потока движения транспорта через территорию исторического ядра общегородского центра путем устройства объездной дороги в сложившейся застройке по ул. Матросова, пер. Тракторстрой, ул. Воровского, далее до пересечения с дорогой «Ленинск-Покровка-Лещев»

2.6. Объекты инфраструктуры социального обслуживания населения.

Задача 6.1. Удовлетворение потребности населения города в социальных услугах.
Задача 6.2. Размещение образовательных и воспитательных учреждений.
Задача 6.3. Размещение медицинских учреждений.
Задача 6.4. Размещение спортивных и культурно-оздоровительных цен

▪ Учреждения дошкольного воспитания
районы размещения: жилые – северный, восточный;
▪ Учреждения начального образования
районы размещения: жилые - северный, восточный;
▪ Учреждение здравоохранения
при прогнозируемом увеличении населения города - увеличение вместимости ЦРБ до 290 койко-мест.)
▪ физкультурно-оздоровительные комплексы общего пользования:
районы размещения: жилой – северный и восточный;
▪ Учреждения культуры и искусства
Размещение планируется в индивидуальном порядке.





 



Опубликовано: ср, 2013-01-23 06:28
Яндекс.Метрика